賃貸Q&A

貸に関する素朴な疑問、よくある質問をQ&A形式でお答えします。

掲載以外の疑問やわからない事は、お気軽にお問合わせよりお尋ね下さい。

 

お部屋探しについて

Q.ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないの?

A.

そうではありません。

当社は「仲介専門店」なので、他業者様分でもご紹介できますので、お気軽にお問合わせ下さい。

それと、実際に空いていても、「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、店頭に行った方がリアルタイムの情報が得られますし、掘り出し物件があるかしれませんよ!?

Q.お部屋を探すタイミングはいつがベスト!?

A.

基本は、もしお部屋を見て契約をしたいと思ったら『入居申込み』をします。入居審査の承諾がでると『家賃起算日が申し込みをした日から1.5週間〜2週間で開始』します。

例えば3月で探されている方は、1月では基本の考え方でいくとちょっと早くなりますよね・・・
ただしまだ早いかなと思って動き出しが遅いとこの時期はお部屋の入れ替わりが早いので、お部屋がなくなってしまうケースが多々あります。

そこで有効なのが、『相談』です。『え・・・・・?そんなこと』と思われた方もいらっしゃると思います。実は決め付が部屋探しのマイナスになってしまいます。
よくあるのが、『以前部屋探しの時こうだったから。』『普通はこうだろ』と決めつけてしまって来店されたときに『それだったら早く相談してたらよかった・・・』と言われるケースがよくあります。

これどうなんだろうと思ったことは、お気軽に相談ください。上記のこともお部屋によっては、入居日の交渉をします。まずは『相談』です(*^^)

Q.来店するタイミングは?

A.

既にお問合せをされている方は、担当者へご希望の曜日や時間帯などを事前にお伝え下さい。ご案内予定のお部屋の鍵の手配等がよりスムーズになります。

まだお問合せをされていない方は、事前にご来店予定の日時を、お電話・メールにてご連絡いただけると、お待たせする事なく対応が可能です。

時期や曜日によっては、ご予約がとりづらい場合がございます。平日の方が比較的ご希望の時間帯でのご予約がとりやすい状況ですので、平日にお時間のご都合がつく様であれば、平日のご予約・ご来店をおすすめしております。
土日祝ご来店をご希望の方も、スムーズにお部屋をご案内させていただく為に、事前のご連絡をお願い致します。

Q.私スゴクわがままかもしれないけど、嫌がられないかなぁ?

A.

はい!どんどん言ってください。理想のお部屋に近づく為の第1歩です!!

間取り・設備について

Q.「K」「DK」「LDK」の違いって何!?

A.

一般的に「K」はキッチンで4.5帖未満、「DK」はダイニングキッチンで、4.5帖以上8帖未満、「LDK」はリビングダイニングキッチンで8帖以上のものをいいます。

Q.「ユニットバス」って何!?

A.

ユニットバスとはトイレとお風呂が一緒というイメージがありますが、ちょっと違います。

『予め、工場で天井や浴槽・床などのパーツを作っておき、それを組み合わせたもの』です。

水漏れが少ない等のメリットはたくさんあります。俗にいう「ユニットバス」とは「3点ユニットバス」となります。

Q.ピアノは音を出さなければ大丈夫?

A.

音を出さなければ良いということではありません。

木造のアパートや軽量鉄骨のコーポなどは、構造上の問題がありますので難しいことが多いです。サイズにもよりますが、『重量物』になりますので、大きさや重量を確認してお問合わせください。

契約について

Q.連帯保証人ってどんな人が良いの?

A.

原則として30〜60歳のお身内の方で有職者の方です。

難しい方は家賃保証協会もございますので、お気軽にご相談下さい。

Q.保証人不要システムって何?

A.

通常の賃貸借契約は連帯保証人を2名立てていただくことが一般的です。
ご紹介できる物件は限られますが『保証人不要システム』を利用することにより契約者のみでの契約が可能となります。

身内の方で連帯保証人を立てていただく事が難しい方や、周りの方に手を煩わせることを心配している方にご利用いただいております。料金は月額賃料の30%〜1ヶ月分となります。

Q.敷金・礼金0の物件って0円で入居できるの?

A.

そうではありません。 敷金・礼金0でも前家賃や仲介手数料、その他カギ交換や住宅総合保険など、家賃の約3.5ヶ月分程が目安となります。

Q.月の途中から入居したら、その月の家賃はどうなるの?

A.

一般的には、入居可能月より1ヶ月を30日とした日割計算になります。

1ヶ月分全部の賃料がかかるわけではありませんので、ご安心ください。

Q.ペット相談可となっているけどペットは何でもいいの?

A.

そうではありません。

建物によって飼って良いペットの種類や大きさ等の違いがありますので一度お問合わせ下さい。

Q.契約時に必要な書類って何があるの?

A.

入居される方全員分の現住所の住民票・連帯保証人様の印鑑証明書、本人確認書類(免許証や保険証)・駐車場を借りる方は免許証と車検証のコピーが必要です。物件によっては、この限りではありませんので、確認して下さいね。

その他

Q.初めての一人暮らしなんですけど・・・電気・ガス・水道っていくらくらいかかるの?

A.

あくまでも目安ですが、電気3,000円・ガス3,000円・水道3,000円くらいです。

エアコンをつけっぱなしにしたり、毎日お風呂をためたりしたら、これよりもっと高くなるかと思いますので、気をつけて使って下さいね。

Q.引越し前後の注意点はありますか?

A.

電気・ガス・水道等のライフラインの開栓や郵便物の転居手続き・住民票の異動や引越屋さんの手配など沢山あります。一番忘れがちなのは、今の家のライフラインの閉栓です。

退去立会の時に必ず必要なので早めに手続きをして下さいね 。

↓コチラ「お引越し事典」を参考にされて下さい!!↓

お引越しガイド

Q.敷金・礼金0の物件って退去時にはお金がかかるの?

A.

基本的には、ガイドラインに沿って退去時清算を行う物件がほとんどなので、ご安心下さい。

ただし、退去時に清掃費用等がかる物件もあります。

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